Categories

Most Popular

Most Viewed

14 idee di reddito passivo per aiutarti a guadagnare nel 2021

14 idee di reddito passivo per aiutarti a guadagnare nel 2021

14 idee di reddito passivo per aiutarti a guadagnare nel 2021

Il reddito passivo può essere un ottimo modo per aiutarti a generare flussi di cassa extra e lo sconvolgimento economico causato in gran parte dalla crisi COVID-19 è una testimonianza del valore di avere più flussi di reddito.

Con la pandemia che getta allo scompiglio la situazione lavorativa di moltissime persone, il reddito passivo ti aiuta a colmare il divario se diventi improvvisamente disoccupato o anche se prendi volontariamente del tempo lontano dal lavoro.

Con il reddito passivo puoi avere denaro in entrata anche mentre svolgi il tuo lavoro principale, o se sei in grado di costruire un solido flusso di reddito passivo, potresti voler rilassarti un po’. 

In ogni caso, un reddito passivo ti dà una sicurezza extra!

E se sei preoccupato di poter risparmiare abbastanza dei tuoi guadagni per raggiungere i tuoi obiettivi di pensionamento, costruire ricchezza attraverso il reddito passivo è una strategia che potrebbe interessarti.

Buona lettura!

Idee di reddito passivo:

  • Vendita di prodotti informativi
  • Entrata da affitto
  • Marketing di affiliazione
  • Capovolgi i prodotti al dettaglio
  • Prestito peer-to-peer
  • Azioni da dividendo
  • Crea un’app
  • REIT
  • Una scala di legami
  • Investi in un CD o un conto di risparmio ad alto rendimento
  • Affitta la tua casa a breve termine
  • Fai pubblicità sulla tua auto
  • Crea un blog o un canale YouTube
  • Noleggia utili articoli per la casa

Cos’è il reddito passivo?

Il reddito passivo include guadagni regolari da una fonte diversa da un datore di lavoro o da un appaltatore. 

L’Internal Revenue Service (IRS) afferma che il reddito passivo può provenire da 2 fonti: proprietà in affitto o un’attività in cui non si partecipa attivamente, come ad esempio il pagamento di royalties sui libri o dividendi in azioni.

“Molte persone pensano che il reddito passivo significhi ottenere qualcosa in cambio di niente”, afferma Todd Tresidder, coach finanziario e gestore di fondi speculativi in ​​pensione. “Ha un fascino arricchirsi velocemente’ … ma alla fine, richiede ancora del lavoro.”

In pratica, puoi svolgere parte o tutto il lavoro in anticipo, ma il reddito passivo spesso comporta anche un po’ di lavoro aggiuntivo lungo il percorso. Potrebbe essere necessario mantenere il prodotto aggiornato o la proprietà in affitto ben tenuta, al fine di mantenere il flusso passivo di denaro.

Ma se sei impegnato nella strategia, può essere un ottimo modo per generare reddito e creerai una sicurezza finanziaria extra per te stesso lungo la strada!

14 idee di reddito passivo per costruire ricchezza

Se stai pensando di creare un flusso di reddito passivo, dai un’occhiata a queste 14 strategie e impara cosa serve per avere successo con esse, comprendendo anche i rischi associati a ciascuna idea!

1. Vendita di prodotti informativi

Una strategia popolare per il reddito passivo è creare un prodotto informativo, come un e-book o un corso audio o video, e poi tornare indietro mentre i soldi arrivano dalla vendita del tuo prodotto. I corsi possono essere distribuiti e venduti tramite siti come UdemySkillShare e Coursera.

In alternativa, potresti prendere in considerazione un “modello freemium”: creare un seguito con contenuti gratuiti e poi far pagare per informazioni più dettagliate o per coloro che vogliono saperne di più. Ad esempio, gli insegnanti di lingue e i consigli per la selezione dei titoli possono utilizzare questo modello. Il contenuto gratuito funge da dimostrazione della tua esperienza e può attrarre coloro che desiderano passare al livello successivo.

Opportunità: i prodotti informativi possono fornire un flusso di reddito eccellente, perché guadagni facilmente dopo la spesa iniziale di tempo.

Rischio: “Ci vuole un enorme sforzo per creare il prodotto”, afferma Tresidder. “E per trarne profitto, deve essere fantastico. Non c’è spazio per la spazzatura là fuori. “

Tresidder dice che devi costruire una piattaforma solida, commercializzare i tuoi prodotti e pianificare più prodotti se vuoi avere successo.

“Un prodotto non è un business a meno che tu non sia davvero fortunato”, afferma Tresidder. “Il modo migliore per vendere un prodotto esistente è creare prodotti più eccellenti.”

Una volta che padroneggi il modello di business, puoi generare un buon flusso di reddito, dice.

2. Reddito da locazione

Investire in proprietà in affitto è un modo efficace per guadagnare reddito passivo. Ma spesso richiede più lavoro di quanto le persone si aspettino.

Se non ti prendi il tempo per imparare come renderla un’impresa redditizia, potresti perdere il tuo investimento e poi alcuni, afferma John H. Graves, un fiduciario accreditato per gli investimenti (AIF) nell’area di Los Angeles e autore di “The Soluzione al 7%: puoi permetterti una pensione confortevole “.

Opportunità: per guadagnare un reddito passivo da proprietà in affitto, Graves dice che devi determinare 3 cose:

  • Quanto ritorno vuoi dall’investimento.
  • Costi e spese totali dell’immobile.
  • I rischi finanziari di possedere la proprietà.

Ad esempio, se il tuo obiettivo è guadagnare 10.000 euro all’anno di reddito da locazione e la proprietà ha un mutuo mensile di 2.000 euro e costa altri 300 euro al mese per tasse e altre spese, dovresti addebitare 3.133 euro di affitto mensile per raggiungere il tuo obiettivo.

Rischio: ci sono alcune domande da considerare: esiste un mercato per la tua proprietà? Cosa succede se trovi un inquilino che paga in ritardo o danneggia la proprietà? E se non sei in grado di affittare la tua proprietà? Ognuno di questi fattori potrebbe intaccare il tuo reddito passivo.

E la pandemia ha anche posto nuove sfide. A causa della recessione economica, potresti improvvisamente avere inquilini che non possono più pagare l’affitto, mentre potresti ancora avere un mutuo tutto tuo da pagare. Oppure potresti non essere in grado di affittare la casa per quanto potresti prima, poiché i redditi diminuiscono. 

Quindi ti consigliamo di soppesare questi rischi e disporre di piani di emergenza per proteggerti!

3. Marketing di affiliazione

Con il marketing di affiliazione, i proprietari di siti Web, gli “influencer” dei social media o i blogger promuovono il prodotto di una terza parte includendo un collegamento al prodotto sul proprio sito o account di social media. Amazon potrebbe essere il partner affiliato più noto, ma anche eBay, Awin e ShareASale sono tra i nomi più grandi. 

Instagram e TikTok sono diventati enormi piattaforme per coloro che cercano di far crescere un seguito e promuovere prodotti.

Potresti anche prendere in considerazione la possibilità di creare un elenco di e-mail per attirare l’attenzione sul tuo blog o indirizzare in altro modo le persone a prodotti e servizi che potrebbero desiderare.

Opportunità: quando un visitatore fa clic sul collegamento ed effettua un acquisto dall’affiliato di terze parti, il proprietario del sito guadagna una commissione. La commissione potrebbe variare dal 3 al 7 percento, quindi probabilmente richiederà un traffico significativo al tuo sito per generare entrate considerevoli. Ma se puoi far crescere il tuo seguito o avere una nicchia più redditizia (come software, servizi finanziari o fitness), potresti essere in grado di fare qualche moneta seria.

Il marketing di affiliazione è considerato passivo perché, in teoria, puoi guadagnare denaro semplicemente aggiungendo un link al tuo sito o account di social media. In realtà, non guadagnerai nulla se non riesci ad attirare lettori sul tuo sito per fare clic sul link e acquistare qualcosa.

Rischio: se hai appena iniziato, dovrai prenderti del tempo per creare contenuti e aumentare il traffico. Può richiedere molto tempo per creare un seguito e dovrai trovare la formula giusta per attirare quel pubblico, un processo che potrebbe richiedere del tempo. Peggio ancora, una volta che hai speso tutta quell’energia, il tuo pubblico potrebbe essere incline a fuggire verso il prossimo influencer popolare, tendenza o piattaforma di social media.

4. Capovolgere i prodotti al dettaglio

Approfitta delle piattaforme di vendita online come eBay o Amazon e vendi prodotti che trovi a prezzi ridotti altrove. Arbitrerai la differenza tra i prezzi di acquisto e di vendita e potresti essere in grado di creare un seguito di persone che tengono traccia delle tue offerte.

Opportunità: potrai sfruttare le differenze di prezzo tra ciò che puoi trovare e ciò che il consumatore medio potrebbe trovare. Questo potrebbe funzionare particolarmente bene se hai un contatto che può aiutarti ad accedere a prodotti scontati che poche altre persone possono trovare. Oppure potresti trovare merce di valore che altri hanno semplicemente trascurato.

Rischio: sebbene le vendite possano avvenire in qualsiasi momento online, contribuendo a rendere passiva questa strategia, dovrai sicuramente darti da fare per trovare una fonte affidabile di prodotti. E dovrai conoscere davvero il mercato in modo da non acquistare a un prezzo troppo alto. Altrimenti potresti ritrovarti con prodotti che nessuno vuole o il cui prezzo devi tagliare drasticamente per poter vendere.

5. Prestito peer-to-peer

Un prestito peer-to-peer (P2P) è un prestito personale effettuato tra te e un mutuatario, agevolato tramite un intermediario di terze parti come Prosper o LendingClub. Altri attori includono Funding Circle, che si rivolge alle imprese e ha limiti di prestito più elevati, e Payoff, che mira a migliori rischi di credito.

Opportunità: come prestatore, guadagni reddito tramite pagamenti di interessi effettuati sui prestiti. Ma poiché il prestito non è garantito, corri il rischio di insolvenza, il che significa che potresti non avere nulla.

Per ridurre questo rischio, devi fare 2 cose:

  • Diversifica il tuo portafoglio prestiti investendo importi minori su più prestiti.
  • Analizza i dati storici sui potenziali mutuatari per effettuare scelte informate.

Rischio: ci vuole tempo per padroneggiare le metriche del prestito P2P, quindi non è del tutto passivo e ti consigliamo di controllare attentamente i tuoi potenziali mutuatari e, poiché stai investendo in più prestiti, devi prestare molta attenzione ai pagamenti ricevuti. Qualunque cosa tu faccia nell’interesse dovrebbe essere reinvestita se vuoi costruire un reddito.

Le recessioni economiche possono anche rendere i prestiti personali ad alto rendimento anche un candidato più probabile per il default, quindi se il COVID-19 continua a danneggiare l’economia, questi prestiti potrebbero andare a male a tassi superiori a quelli storici.

6. Azioni di dividendo

Gli azionisti di società con azioni che generano dividendi ricevono un pagamento a intervalli regolari dalla società. 

Le aziende pagano dividendi in contanti su base trimestrale dai loro profitti e tutto ciò che devi fare è possedere le azioni. I dividendi vengono pagati per azione, quindi più azioni possiedi, maggiore sarà la tua vincita.

Opportunità: poiché il reddito derivante dalle azioni non è correlato ad alcuna attività diversa dall’investimento finanziario iniziale, possedere azioni che generano dividendi può essere una delle forme più passive di fare soldi. Il denaro verrà semplicemente depositato nel tuo conto di intermediazione.

Rischio: la parte difficile è scegliere le azioni giuste. Graves avverte che troppi novizi entrano nel mercato senza indagare a fondo sulla società che emette le azioni.

“Devi esaminare il sito Web di ciascuna azienda e sentirti a tuo agio con i loro rendiconti finanziari”, afferma Graves. “Dovresti dedicare da due a tre settimane a indagare su ciascuna azienda.”

Detto questo, ci sono modi per investire in azioni a rendimento di dividendo senza spendere un’enorme quantità di tempo nella valutazione delle società. Graves consiglia di utilizzare fondi negoziati in borsa o ETF. 

Gli ETF sono fondi di investimento che detengono attività come azioni, materie prime e obbligazioni, ma scambiano come azioni.

“Gli ETF sono la scelta ideale per i principianti perché sono facili da capire, altamente liquidi, poco costosi e hanno rendimenti potenziali di gran lunga migliori a causa dei costi inferiori rispetto ai fondi comuni di investimento”, afferma Graves.

Un altro rischio chiave è che le azioni o gli ETF possano diminuire in modo significativo in brevi periodi di tempo, soprattutto durante i periodi di incertezza, come nel 2020, quando la crisi del coronavirus ha scioccato i mercati finanziari. 

Lo stress economico può anche indurre alcune società a tagliare completamente i dividendi, mentre i fondi diversificati potrebbero sentirsi meno in difficoltà.

7. Crea un’app

La creazione di un’app potrebbe essere un modo per fare quell’investimento anticipato e poi raccogliere la ricompensa nel tempo. La tua app potrebbe essere un gioco o uno strumento che aiuti gli utenti mobili a eseguire alcune funzioni difficili da eseguire. 

Una volta che la tua app è pubblica, gli utenti la scaricano e puoi generare entrate!

Opportunità: un’app ha enormi vantaggi, se puoi progettare qualcosa che catturi la fantasia del tuo pubblico. Dovrai considerare il modo migliore per generare vendite dalla tua app. Ad esempio, potresti pubblicare annunci in-app o altrimenti chiedere agli utenti di pagare una tariffa nominale per scaricare l’app.

Se la tua app guadagna popolarità o ricevi feedback, probabilmente dovrai aggiungere funzionalità incrementali per mantenere l’app pertinente e popolare.

Rischio: il rischio più grande qui è probabilmente che utilizzi il tuo tempo in modo non redditizio. Se dedichi poco o nessun denaro al progetto (o denaro che avresti comunque speso, ad esempio, per l’hardware), qui hai poco svantaggio finanziario. Tuttavia, è un mercato affollato e le app di vero successo devono offrire un valore o un’esperienza convincente agli utenti. Dovrai anche assicurarti che, se la tua app raccoglie dati, sia conforme alle leggi sulla privacy, che differiscono in tutto il mondo.

8. REIT

Un REIT è un fondo di investimento immobiliare per una società che possiede e gestisce immobili. I REIT hanno una struttura legale speciale in modo che paghino una ridotta imposta sul reddito delle società o nulla se trasferiscono la maggior parte del loro reddito agli azionisti.

Opportunità: puoi acquistare REIT in borsa proprio come qualsiasi altra società o azioni con dividendi. Guadagnerai tutto ciò che il REIT paga come dividendo e i migliori REIT hanno un record di aumentare il loro dividendo su base annuale, quindi potresti avere un flusso crescente di dividendi nel tempo.

Come le azioni con dividendi, i singoli REIT possono essere più rischiosi che possedere un ETF composto da dozzine di azioni REIT. Un fondo offre una diversificazione immediata ed è solitamente molto più sicuro rispetto all’acquisto di singole azioni e riceverai comunque un bel pagamento.

Rischio: proprio come le azioni con dividendi, dovrai essere in grado di scegliere i buoni REIT e ciò significa che dovrai analizzare ciascuna delle attività che potresti acquistare, un processo che richiede tempo. E sebbene sia un’attività passiva, puoi perdere molti soldi se non sai cosa stai facendo!

Neanche i dividendi REIT sono protetti dai tempi economici difficili. 

Se il REIT non genera entrate sufficienti, probabilmente dovrà tagliare il suo dividendo o eliminarlo del tutto.

9. Una scala di legami

Una scala obbligazionaria è una serie di obbligazioni che maturano in tempi diversi in un periodo di anni. Le scadenze scaglionate ti consentono di ridurre il rischio di reinvestimento, che è il rischio di vincolare i tuoi soldi quando le obbligazioni offrono pagamenti di interessi troppo bassi.

Opportunità: una scala obbligazionaria è un classico investimento passivo che ha attratto pensionati per decenni. Puoi sederti e raccogliere i pagamenti degli interessi e, quando l’obbligazione matura, “estendi la scala”, trasformando quel capitale in una nuova serie di obbligazioni. Ad esempio, potresti iniziare con obbligazioni di un anno, tre anni, cinque anni e sette anni.

In un anno, quando scade la prima obbligazione, hai obbligazioni rimanenti di due anni, quattro anni e sei anni. È possibile utilizzare i proventi dell’obbligazione di recente scadenza per acquistarne un altro anno o estenderla a una durata più lunga, ad esempio un’obbligazione di otto anni.

Rischio: una scala obbligazionaria elimina uno dei principali rischi dell’acquisto di obbligazioni: il rischio che quando la tua obbligazione giunge a scadenza devi acquistare una nuova obbligazione quando i tassi di interesse potrebbero non essere favorevoli.

Le obbligazioni comportano anche altri rischi. Mentre i buoni del tesoro sono garantiti dal governo, le obbligazioni societarie non lo sono, quindi potresti perdere il tuo capitale. E vorrai possedere molte obbligazioni per diversificare il tuo rischio ed eliminare il rischio che ogni singola obbligazione danneggi il tuo portafoglio complessivo.

A causa di queste preoccupazioni, molti investitori si rivolgono agli ETF obbligazionari, che forniscono un fondo diversificato di obbligazioni che puoi impostare in una scala, eliminando il rischio che una singola obbligazione danneggi i tuoi rendimenti.

10. Investire in un CD o un conto di risparmio ad alto rendimento

Investire in un certificato di deposito (CD) ad alto rendimento o in un conto di risparmio presso una banca online può consentirti di generare un reddito passivo e ottenere anche uno dei tassi di interesse più alti del paese.

Opportunità: per ottenere il massimo dal tuo CD, ti consigliamo di fare una rapida ricerca delle migliori tariffe CD del Paese o dei migliori conti di risparmio. Di solito è molto più vantaggioso andare con una banca online piuttosto che con la tua banca locale, perché sarai in grado di selezionare la tariffa più alta disponibile nel paese. E godrai comunque di un rendimento garantito del capitale fino a 250.000 euro.

Rischio: fintanto che la tua banca è supportata entro certi limiti, il tuo capitale è al sicuro. 

11. Affitta la tua casa a breve termine

Questa strategia semplice sfrutta lo spazio che comunque non stai utilizzando e lo trasforma in un’opportunità di guadagno. Se stai andando via per l’estate o devi essere fuori città per un po’, o forse anche solo vuoi viaggiare, considera di affittare il tuo spazio attuale mentre sei via.

Opportunità: puoi inserire l’affitto della tua casa o appartamenti su qualsiasi numero di siti web, come Airbnb, e impostare tu stesso i termini di noleggio. Raccoglierai un assegno per i tuoi sforzi con un lavoro extra minimo, soprattutto se stai affittando a un inquilino che potrebbe essere sul posto per alcuni mesi.

Rischio: qui non hai molti svantaggi finanziari, anche se lasciare che estranei restino a casa tua è un rischio atipico per la maggior parte degli investimenti passivi. Gli inquilini possono deturpare o persino distruggere la tua proprietà, o persino rubare oggetti di valore.

12. Fai pubblicità sulla tua auto

Potresti guadagnare qualcosa in più semplicemente guidando la tua auto in città. Contatta un’agenzia pubblicitaria specializzata, che valuterà le tue abitudini di guida, incluso dove guidi e quanti chilometri. Se hai una corrispondenza con uno dei loro inserzionisti, l’agenzia “avvolgerà” la tua auto con gli annunci senza alcun costo per te. 

Le agenzie sono alla ricerca di auto più nuove e i conducenti dovrebbero avere un record di guida pulito.

Opportunità: anche se devi uscire e guidare, se stai già accumulando comunque il chilometraggio, questo è un ottimo modo per guadagnare centinaia al mese con un costo aggiuntivo minimo o nullo. I conducenti possono essere pagati dal miglio.

Rischio: se questa idea sembra interessante, fai molta attenzione a trovare un’operazione legittima con cui collaborare. Molti truffatori organizzano truffe in questo spazio per cercare di fregarti di migliaia.

13. Crea un blog o un canale YouTube

Sei un esperto di viaggi in Thailandia? Un esperto di Minecraft? Un sultano della danza swing? Prendi la tua passione per un argomento e trasformalo in un blog o in un canale YouTube, utilizzando annunci o sponsor per generare i tuoi guadagni. Trova un argomento popolare, anche una piccola nicchia, e diventa un esperto su di esso.

All’inizio dovrai creare una suite di contenuti e attirare un pubblico, ma può creare un flusso di entrate costante nel tempo, man mano che diventi noto per i tuoi contenuti coinvolgenti!

Opportunità: puoi sfruttare una piattaforma gratuita (o a un costo molto basso), quindi utilizzare i tuoi fantastici contenuti per creare un seguito. Più la tua voce o area di interesse è unica, meglio diventerai “la” persona da seguire. Quindi attira sponsor a te.

Rischio: dovrai creare contenuti all’inizio e quindi creare contenuti continui, il che può richiedere tempo. E dovrai essere davvero appassionato del prodotto, poiché ciò può aiutarti a mantenere la motivazione per continuare, soprattutto all’inizio poiché i tuoi follower ti stanno ancora trovando.

Il vero svantaggio qui è che puoi spendere un sacco di tempo e risorse, con poco da mostrare, se c’è un interesse limitato per la tua materia o nicchia. La tua area di competenza potrebbe essere troppo di nicchia per attirare un pubblico redditizio, ma non ne sarai sicuro finché non sperimenterai

14. Affittare oggetti utili per la casa

Ecco una variazione sul noleggio di un’auto inattiva: inizia ancora più piccolo con altri articoli per la casa di cui le persone potrebbero aver bisogno ma che potrebbero raccogliere polvere nel tuo garage. Tosa erba? Utensili elettrici? Strumenti meccanici e cassetta degli attrezzi? Tende o grandi frigoriferi? Cerca oggetti di alto valore di cui le persone hanno bisogno per un breve periodo di tempo e per i quali potrebbe non avere senso che qualcuno possieda l’oggetto. Quindi metti insieme un modo per i clienti di scoprire il tuo inventario e un modo per pagarlo.

Opportunità: puoi iniziare in piccolo qui e poi aumentare se c’è interesse per una particolare area. Le persone vogliono improvvisamente una tenda per il campeggio del fine settimana quando il clima diventa più caldo o più fresco? Scopri dove si trova la domanda e poi potresti persino andare a comprare l’articolo, piuttosto che averlo a portata di mano. In alcuni casi potresti essere in grado di recuperare il valore dell’articolo dopo alcuni utilizzi.

Rischio: c’è sempre la possibilità che la tua proprietà venga danneggiata o rubata, ma puoi mitigare questo rischio con contratti che ti consentono di sostituire l’articolo a spese del cliente. Se inizi in piccolo qui, non sei esposto a molti rischi, soprattutto se hai già l’oggetto e probabilmente non ne avrai bisogno nel prossimo futuro. Presta particolare attenzione ai problemi di responsabilità, soprattutto se noleggi attrezzature che possono essere pericolose (ad es. Utensili elettrici).

Quanti flussi di reddito dovresti avere?

Non esiste un consiglio “taglia unica” quando si tratta di generare flussi di reddito. Quante fonti di reddito hai dovrebbero dipendere da dove ti trovi finanziariamente e quali sono i tuoi obiettivi finanziari per il futuro. 

Ma averne almeno alcuni è un buon inizio!

Oltre al reddito da lavoro generato dal tuo capitale umano, le proprietà in affitto, i titoli che producono reddito e le iniziative imprenditoriali sono un ottimo modo per diversificare il tuo flusso di reddito.

Ovviamente, vorrai assicurarti che impegnarti in un nuovo flusso di reddito passivo non ti faccia perdere la concentrazione sugli altri flussi. Quindi assicurati di bilanciare i tuoi sforzi e scegli le migliori opportunità in base al tuo tempo a disposizione!

Riduci al minimo le tasse sul reddito passivo

Un reddito passivo può essere un’ottima strategia per generare reddito secondario, ma genererai anche una responsabilità fiscale per i tuoi sforziMa puoi ridurre la morsa fiscale e prepararti anche per il tuo futuro, configurandoti come azienda e creando un conto previdenziale.

Tuttavia questa strategia non funzionerà per tutte queste strategie passive e dovrai essere un’azienda legittima per qualificarti:

  1. Registrati e ricevi un numero di identificazione fiscale per la tua azienda.
  2. Quindi contatta un broker che possa aprire un conto di pensionamento autonomo.
  3. Determina quale tipo di conto pensionistico potrebbe funzionare meglio per le tue esigenze.

Trova altri articoli che potrebbero interessarti qui su bloginvestimenti: